三菱地所が、横浜・みなとみらい21（ＭＭ21）地区で最大となる商業施設の開発計画を固めたことが３日分かった。ＭＭ線みなとみらい駅と地下で直結する計画。大型駐車場も備え、横浜市外からも集客を狙う広域商業施設に仕上げる。２０１１年３月に着工、13年２月の完成を目指す。

　計画地は、横浜美術館の海側に隣接する34街区（約１・８ヘクタール）で、ＭＭ21地区の中でも超一等地。建物の規模は地下４階地上６階建て（高さ約37メートル）、総床面積約11万７千平方メートル。

　地下部分の３分の２程度を自走式の駐車場にして約９００台を収容。自転車６００台をとめられる施設も備える。建物中央には、美術館側と海側を貫く吹き抜けの歩行者通路を設ける。

　店舗面積は約４万２９００平方メートル。集客力のある複数の中核テナントを配置した上で、ブティックなどを集める方向で検討している。

　ＭＭ21地区には横浜ワールドポーターズ（店舗面積約３万４千平方メートル）やランドマークプラザ（同約２万６千平方メートル）、クイーンズスクエア横浜アット（同約２万２千平方メートル）、コレットマーレ（同約２万平方メートル）などの大型商業施設があるが、新商業施設は最大の店舗面積になる。三菱地所が自社開発する商業施設としても過去最大になる。

　34街区について三菱地所は当初、総床面積約14万平方メートルの商業・住宅複合施設を計画、11年末の完成を目指していた。だが経済情勢の急激な悪化を受け09年に計画を白紙に戻していた。今回の計画では、当初盛り込んでいた30階建ての超高層分譲マンション（約３００戸）の建設を取りやめた一方で、商業施設の規模を２割程度拡大した。